Diagnostic énergétique

Écrit par les experts Ooreka

Le secteur du bâtiment est un des secteurs les plus énergivores en France

Le secteur du bâtiment consomme environ 68 millions de tonnes d'équivalents de pétrole et engendre 123 millions de tonnes de CO2, soit 23 % des émissions nationales.

Pour protéger notre planète, il est donc nécessaire de faire des économies d'énergie.

Qu'est-ce que le diagnostic énergétique ?

DPE

Vous souhaitez vendre ou acheter une maison ou un appartement, dans tous les cas et comme pour les termites, le plomb et l'amiante, vous serez dans l'obligation d'intégrer un diagnostic performance énergétique (DPE) dans toutes les promesses de vente ou actes authentiques de vente d'un bien immobilier.

Ce diagnostic a été mis en place le 1er novembre 2006 par le gouvernement pour permettre aux particuliers de connaître l'état de leur bien immobilier en matière d'économie d'énergie.

Depuis, le 1er juillet 2007, le DPE est devenu aussi indispensable lors de la signature d'un contrat de location.


À quoi sert le diagnostic performance énergétique ?

Le DPE va donc responsabiliser le vendeur et l'acheteur avant la conclusion d'une vente ou d'un contrat de location en cas de location.

Ce diagnostic va permettre d'évaluer les consommations prévisionnelles d'énergie du logement ou du bâtiment et sensibiliser les particuliers aux économies d'énergie et à la réduction des gaz à effet de serre.

Le diagnostic performance énergétique aura la volonté de permettre à l'acquéreur :

  • d'être informé sur les caractéristiques thermiques : chauffage, production d'eau chaude sanitaire, climatisation,
  • d'être sensibilisé à la lutte contre l'effet de serre (CO2),
  • d'avoir recours aux énergies renouvelables.

Diagnostic énergétique : comment ça marche ?

Le diagnostic performance énergétique est donc un document qui va évaluer la consommation énergétique de l'habitation concernée. Celui-ci comporte diverses informations sur les performances énergétiques du bâtiment, à savoir :

  • une description des principales caractéristiques du logement ou du bâtiment ainsi que de ses équipements thermiques ;
  • une estimation de la consommation annuelle d'énergie et de son coût, et un classement de la consommation au m² selon le principe de l'« étiquette énergie » (échelle de A à G) ;
  • l'indication de la quantité de CO2 émise du fait de cette consommation, avec un classement selon une « étiquette climat » ;
  • des recommandations pour maîtriser les consommations d'énergie, en particulier pour inciter les individus à réaliser des travaux d'énergie. Ces recommandations peuvent être accompagnées d'informations conçues comme une aide globale à la décision :
    • ordre de grandeur du coût des travaux ou des équipements,
    • économies de consommation et financières réalisables, etc.

Des étiquettes facilitent la lecture du diagnostic.

Diagnostic de performance énergétique : qui contacter ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé par des professionnels dont les compétences sont certifiées.

Pour ce faire, ces spécialistes auront passé avec succès des examens théoriques et pratiques qui ont pour but de vérifier leur compétence.

Le diagnostiqueur remettra à son client un document attestant qu'il est en règle par rapport à ses exigences.

Le DPE est valable 10 ans.

Il faut savoir également que selon l'article L. 271-4 du code de la construction et de l'habitation, l'acquéreur d'un bien immobilier ne pourra se prévaloir à l'encontre du propriétaire des informations contenues dans le diagnostic, qui n'a donc qu'une valeur informative et incitative.

Quel est le coût du diagnostic énergétique ?

Le coût d'un DPE varie en fonction de la surface du bien immobilier et du prestataire.

Il est donc vivement conseillé de faire réaliser plusieurs devis pour établir une comparaison.

Cependant, comptez entre 150 et 250 € pour faire élaborer un diagnostic de performance énergétique.


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