Prêt économie énergie

À jour en Août 2017

Écrit par les experts Ooreka

Faites appel aux « prêts verts » pour réaliser vos travaux d'économie d'énergie

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Vous souhaitez effectuer des travaux d'économie d'énergie afin d'améliorer la performance énergétique de votre habitat, ces derniers peuvent être financés par différents prêts d'économie d'énergie.

Qu'est-ce qu'un prêt économie énergie ?

Les prêts d'économies d'énergie sont des prêts écologiques qui sont des prêts spécifiques qui viennent compléter le crédit d'impôt économie d'énergie et les aides d'économies énergie.

Ces différents prêts financent à peu près les mêmes investissements, cependant ils sont plus avantageux que des prêts de travaux plus traditionnels.

Quels sont les prêts économie énergie ?

Il existe différents prêts économie d'énergie, comme :

  • l'éco prêt à taux zéro écologique (Eco-ptz) ;
  • le prêt bancaire « développement durable » ;
  • les prêts Gaz de France ;
  • le prêt EDF.

L'éco prêt à taux zéro écologique (Eco-PTZ)

Le prêt à taux zéro écologique, créé par la loi de finances 2009, permet de financer la rénovation et/ou la performance énergétique du logement. Il est accordé selon certaines conditions, à savoir :

  • pour une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990 ;
  • sans condition de ressources ;
  • pour une durée de remboursement de 10 ans : cette durée peut être modulée de 3 ans minimum à 15 ans maximum pour les rénovations importantes ;
  • montant maximum octroyé : 30 000 € ;
  • réaliser les travaux et fournir les justificatifs de réalisation dans un délai de 3 ans.

Bon à savoir : la liste des travaux éligibles ainsi que les formulaires types de devis et de justification de travaux sont définis par l'arrêté du 22 mars 2017 modifiant l'arrêté du 30 mars 2009. Les formulaires types peuvent être téléchargés depuis le site service-public.fr.

L'Eco-PTZ peut être cumulé avec le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Pour les offres émises depuis le 1er mars 2016, cette possibilité est ouverte à tous les ménages sans conditions de ressources.

Depuis le 1er juillet 2016, les ménages qui ont déjà bénéficié d'un premier éco-PTZ d'un montant inférieur à 30 000 € peuvent obtenir un éco-prêt complémentaire. Ils doivent en faire la demande dans les 3 ans suivant l'émission du premier éco-prêt à taux zéro.

La somme du premier éco-prêt et de l'éco-prêt complémentaire ne peut pas dépasser 30 000 €.

L'éco-prêt complémentaire doit financer d'autres travaux que le premier.

L'éco prêt à taux zéro collectif pour les copropriétés

Ce prêt concerne les syndicats de copropriétaires afin de financer les travaux d'économie d'énergie sur les parties communes de la copropriété ou les travaux d'intérêt collectifs sur les parties privatives. Il peut porter sur un ou plusieurs bâtiments de la copropriété.

Pour pouvoir en bénéficier il faut que :

  • au moins 75 % des quotes-parts de la copropriété soient compris dans des lots affectés à une utilisation en tant que résidence principale ;
  • seuls les copropriétaires de logements utilisés ou destinés à être utilisés en tant que résidence principale participent à l'éco-PTZ copropriétés ;
  • les logements pour lesquels le prêt est souscrit ne doivent pas avoir déjà fait l'objet d'un Eco-PTZ individuel ;
  • les travaux portent sur les parties ou équipements communs ou que ce soient des travaux d'intérêt collectif sur des parties privatives ;
  • les bâtiments aient été achevés avant le 1er janvier 1990.

Le prêt bancaire « développement durable »

Les prêts bancaires « développement durable » sont accordés par les différentes banques, ils peuvent se nommer différemment selon les banques.

  • Ces prêts sont destinés à financer des travaux d'économie d'énergie et/ou l'installation d'équipements utilisant les énergies renouvelables.
  • Ils concernent les habitats à titre de résidence principale, secondaire ou louée.
  • Pour obtenir ces prêts, les travaux doivent être effectués par une entreprise, ils couvrent la main d'oeuvre et les équipements utilisés contrairement au crédit d'impôt.

Les prêts ENGIE et Primagaz

Il existe plusieurs sortes de prêts :

  • ENGIE : concerne les travaux d'amélioration d'installation de chauffage eau chaude, de pompe à chaleur, les énergies renouvelables, l'isolation thermique ou l'installation de fenêtres certifiés Acotherm ou avis technique CSTD.
    • Une partie des intérêts est prise en charge par GDF-Suez (devenu ENGIE).
    • Montant d'emprunt entre 1 500 € à 21 500 € pour un TEG annuel fixe de 0 % à 4,95 %.
    • Les mensualités peuvent s'étaler de 60 à 375 € sur 13 à 147 mois.
  • Primagaz Rénov'au Gaz : ce sont des prêts bonifiés qui ont pour objectif de financer l'installation ou le renouvellement d'une installation de chauffage au gaz propane Primagaz comprenant une chaudière à condensation ou à basse température.
    • Montant d'emprunt entre 1 500 et 8 000 € pour un TEG annuel fixe de 1,49 % à 3,79 %.
    • Les mensualités peuvent s'étaler de 99 à 159 € sur 15 à 55 mois.

Les prêts EDF

EDF propose 8 types de prêts bonifiés. Ils concernent les particuliers qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation dans leur habitat par des professionnels Partenaires Solutions Habitat d'EDF.

Il s'agit des prêts suivants :

  • prêt travaux Isolation ;
  • prêt travaux Pompe à chaleur ;
  • prêt travaux Chauffage au bois ;
  • prêt travaux Chaudières ;
  • prêt travaux Fenêtres ;
  • prêt travaux Eau chaude ;
  • prêt travaux Chauffage électrique ;
  • prêt multi-travaux Bleu Ciel.

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